租房既要房子好，又要低价格

邓浩志相信，租房撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。

下一步货币政策是否还有发力空间？年初货币政策的超预期操作已经清晰地向市场传递了十分重要的信息，既要2024年的货币政策将力求避免被动的、既要滞后的、欠力度的操作，努力实现主动的、前瞻的、有力度的积极操作，以更好地配合积极的财政政策，实现宏观经济和政策目标。又要五是资本市场信心提振亟需流动性支持。

随后，租房国内中小银行纷纷下调存款利率。在财政政策扩张程度明显加大的情况下，既要货币政策需要配合好财政政策，既要同步实施相应力度的扩张，在熨平日常财政收支的影响、支持政府债券集中发行、满足国家重点领域和薄弱环节金融需求、支持设立政策性开发性金融工具等方面发挥更加积极的作用。又要政策性开发性金融工具是由开发性金融机构和政策性银行在央行的支持下设立的金融工具。

2024年我国货币政策和财政政策将双扩张，租房共同适度发力。2月9日，既要央行公布2024年1月份金融数据，表内信贷和社会融资规模增量规模均高于去年同期。

央行四季度货币政策执行报告提出，又要合理把握债券与信贷两个最大融资市场的关系，引导信贷合理增长、均衡投放。

考虑到三大工程资金需求规模很大，租房不排除年内还可能根据需要继续追加新的PSL工具。存款利率下行可降低银行吸收社会资金的成本，既要而降准则有助于银行业机构释放低可贷资金规模，提高银行的放贷意愿和能力。

又要2024年货币政策尤其需要更好地配合财政政策发力。无论是国债还是地方债券，租房发行后都需要金融机构等市场参与方的积极认购，租房约80%的政府债券为银行购买，继续营造流动性合理宽松的市场环境，有助于金融机构更好地支持相关债券的发行。

另一方面，既要如果房地产企业可获得的融资规模增加，既要融资成本下降，则房企的偿债压力将显著降低，相关金融风险可以得到缓释，有助于房地产行业逐步企稳。考虑到年中或三季度美联储很可能会降息，又要同时西方国家货币政策整体走向宽松的预期效应会对上半年的市场提前产生影响，又要货币政策年初较大力度的操作还体现出货币政策具有较好的前瞻性。

(责任编辑：张芷榕)